تحوّل سلوك المشترين - لماذا ترتفع قروض الرهن العقاري رغم استمرار هيمنة النقد؟

إليكم مفاجأة لمن يعتقدون خطأً أن شراء العقارات في الإمارات يتم نقداً بالكامل:

تاريخياً، كانت

ما الذي يُغذي هذا التحول؟ بعض الاتجاهات الواضحة:

• يختار

• لا يزال الطلب من المغتربين قوياً

• تقوم البنوك بطرح حزم تمويل أكثر تنافسية، بما في ذلك خيارات ذات سعر فائدة ثابت وفترات سداد أطول.

مع ذلك، فالوضع ليس كله وردياً. لم يختفِ المشترون النقديون؛ فهم لا يزالون قوة رئيسية في السوق، وغالباً ما يستحوذون على العقارات الفاخرة والوحدات الراقية بسرعة تفوق قدرة الصفقات الممولة على مواكبة ذلك.

لكن من منظور استراتيجي، يتيح

باختصار، يشهد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة توازناً متزايداً تدريجياً. صحيح أن القروض العقارية لا تحل محل المعاملات النقدية، إلا أنها باتت تشكل حصة كبيرة من السوق، وهو ما يلاحظه المشترون الأذكياء.